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海逸恒晟携手朗新云筑,打造园区数字化管理典范

11/12/2020

客户简介

“海逸集团”成立于2003年,2005年涉足产业运营,海逸集团以其优秀的产品质量实力、良好的抗风险能力以及前瞻性的发展战略获得了业内的广泛认可。自创立以来,海逸集团始终坚持正道思维,大道而为的核心价值观以及始终坚持为客户提供好产品、好服务的理念,植根华南,布局华东华北,业务涵盖金融投资、产业运营服务、住宅与商业开发、酒店经营、文化传媒、商业贸易、港口物流等业态,开创了“产、城、人”融合发展的新格局,为城市注入鲜活的生命力。为进一步提升集团的产品运营管理能力,于2019年成立了广东海逸恒晟产业园运营服务有限公司(以下简称海逸恒晟)。

海逸恒晟管理项目——佛山南海新经济小镇

目前海逸恒晟运营管理着多个国家级项目, “佛山南海新经济小镇”更是南海区城市更新工作大会暨2019年年度项目投资推介会上签约的重点项目之一。为进一步提升管理与服务能力,海逸恒晟与朗新云筑在商业运营管理、园区硬件管理、园区服务等方面展开了深度合作。

Part1:商业资产运营管理

为保护客户敏感数据,本部分所用截图为测试数据

自动计算租金,临期自动提醒,有效提升产业运营能力

南海经济小镇占地面积222亩,建筑面积超过22万㎡,作为重点推介项目,入驻园区的企业因行业、企业规模、入驻时间等因素可享受不同的优惠政策。过去,海逸恒晟的招商人员需充分了解政策内容,并手动计算每个企业享受政策后应付的租金金额,不仅对招商人员的个人素质提出了更高的要求,在计算过程中还容易出错,影响了整体的工作效率。

海逸恒晟引入了朗新云筑旗下楼资云产品有效解决了这一问题。借助楼资云,招商人员在系统中完善合同信息时可选择相应的优惠政策,优惠政策生效后,将根据合同约定及优惠政策内容自动生成租金缴费账单,无需人工计算。

 

此外,当租金缴费账单或租户租期即将到期时,还将向对应的负责人员发起钉钉工作通知,提醒负责人及时跟进缴费/续租工作。通过这一通知功能,让海逸恒晟主动地为客户提供服务,从而提升管理及服务能力。

 

不仅如此,楼资云还提供了可视化租控功能,以及招商签约情况统计、项目出租率统计、收款情况统计、客户行业分析等多个运营指标统计。借助租控及运营指标,海逸恒晟可全面掌握园区的运营及商业营收情况,也可为海逸恒晟的招商政策调整、促销活动策划等运营活动提供支持,科学合理决策、

 

Part2:设施设备管理

标准化巡检,在线报修,强化园区硬件配置

佛山南海新经济小镇前身是夏南二村所建立的通储物流中心,属“三旧”改造中的微更新类型。海逸恒晟通过局部修缮、部分建筑重建等方式,提升建筑物功能;并用改善、保护、活化等方法完善基础设施。为进一步提升硬件升级效率,保障新旧设施设备的正常运作,海逸恒晟使用了朗新云筑旗下蓝莓维保云产品进行设施设备管理。

一方面,海逸恒晟在蓝莓维保云中建立每日巡检、月度巡检、季度巡检、年度巡检等多个巡检任务,每个任务明确了需巡检的设备,以及每个设备的巡检标准。在巡检任务开始前,巡检员会收到工作通知;巡检过程中,巡检员根据系统提示进行规范化巡检,使设备巡检工作按时完成,切实落实,更好发挥巡检工作,及时发现各类问题。

 

另一方面,园区企业如在日常办公中发现异常情况,可通过扫码的方式进行在线报修,报修时只需拍照+简单描述即可完成报修。报修单生成后工程部的相关人员将收到工单提醒,并及时跟进处理。

 

借助蓝莓维保云,不论是海逸恒晟的工作人员或是园区企业都可对设施设备运转情况进行监督,有效防微杜渐;科学合理的设施设备管理模式更进一步强化了园区硬件配置。

使用过程中,海逸恒晟对朗新云筑的产品及服务表示了高度认可。未来,佛山南海新经济小镇将以空中连廊串联,结合绿色庭院、运动元素、创意景观,打造成低层低密度+舒适开放式街区,成为办公、科研、娱乐、休闲的又一新去处。预祝小镇发展越来越好。