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楼资云助力诸暨恒龙汽车城实现精细化管理,提升计租率

01/04/2021

客户简介

 

诸暨恒龙汽车城即国际汽配用品城(以下简称汽配城),位于诸暨市新区汽车城核心区域,由汽车文化广场、汽配用品城、整车商城三大核心板块组成。项目总建筑面积约12万㎡,一期占地面积为30468万㎡,总投资为6亿人民币。汽配城集汽车用品、汽车配件、汽车美容、汽车展示、汽车交易、二手车交易于一体,并配套有综合办公、仓储物流、金融服务、汽车保险、汽车租赁、电子商务、服务式酒店公寓等,是华东一站式汽车展示、交易、综合服务平台。

 

随着经济不断发展,恒龙汽配城成了车展的热门场地,也吸引了越来越多的汽车产业上下游企业入驻,为进一步提高恒龙汽配城的商业价值,提升恒龙汽配城计租率,作为管理方诸暨恒龙汽配用品城经营管理有限公司将朗新云筑旗下产品楼资云应用在商铺管理中,以提升整体运营管理能力。

 

为保护用户信息,以下截图中数据为测试数据

 

优化商户入驻流程,提升商户入驻体验

 

线下汽车城作为传统行业,信息化建设相对薄弱,当客户看中意向商铺时,往往招商人员跑断腿(对内与各个部门打交道,签字盖章),客户也需要耐心等待,在等待的过程中还有可能因为客户变卦而无法成交,影响租金收益。针对这一问题,楼资云通过系统提升了商户入驻的流畅性。

 

商户明确租赁意向后,招商专员可在楼资云中创建意向书或合同,如创建了意向书可直接将意向书转为租赁合同,所支付的意向金可直接抵扣租金;合同生成后可依托钉钉审批流对合同进行审批。借助楼资云让商户签约流程更加顺畅,降低了沟通成本,提升了整体的入驻体验。

 

不仅如此,楼资云通过系统对合同的控制实现抵扣、减免、折扣等优惠活动的生效,一方面让往来账目更加明晰、精确,另一方面也保障招商人员无法越权给与客户超低价,减少恶意竞争的情况,保障恒隆汽车城基本权益。

 

商户全面分析,打造完整汽车产业生态

 

恒龙汽配城作为一站式汽车展示、交易、综合服务平台,需具备完整的汽车产业生态以满足终端用户看车、买车、卖车、加装精品、购买保险等多样化需求。在招商的过程中既要考虑品牌及业态的丰富性,更要考虑消费者的购物偏好,打造品质的选购路线。为此楼资云提供了可视化的数据导向解决方案。

 

楼资云租控管理界面清晰展示了各个区域入驻了哪些商户,当附近出现商铺空置时,招商专员可从租控界面了解区域特性,快速决策哪些商户更合适入驻该区域,明确招商方向,在与新客户接洽沟通的过程中也可将出租信息直观展示,便于新客户了解恒龙汽配城的产业结构及布局,给新客户留下服务专业的良好印象。

 

除此以外,楼资云还从商户维度出发,根据商户的行业类型进行专项的统计分析,便于高管人员从宏观角度对恒龙汽配城进行分析,判断商业生态的合理性,方便管理员进行战略规划与调整,为消费者带来更全面更具品质的服务,让恒龙汽配城更具竞争力,更好辐射周边城市。

 

临期自动提醒,维持稳定出租率

 

稳定的出租率是保障恒龙汽配城现金流健康的重要因素。为帮助招商运营人员提前接洽客户、做好续租工作,楼资云提供临期自动提醒功能。在入驻商户合同到期前3个月(提醒时间可自定义),系统将向招商人员发起工作通知,招商人员可及时跟进续租,若商户无续租意向,招商人员可及时释放商铺信息,在原商户租约到期前可及时找到新租户入驻,降低了商铺空置的可能性,维持了汽配城人气。

 

随着楼资云产品在恒龙汽配城的深入使用,恒龙汽配城对自身的优劣势进行了系统全面的分析,从服务细节到市场决策均制定了目标明确、落地性强的改进方案,更进一步提高了恒龙汽车城的计租率,在区域的汽车城中展现出了显著优势,楼资云产品也得到了客户高度的认可与肯定。